JAE: Etihado geležinkelis, sujungsiantis 11 didžiųjų miestų, paskatins nekilnojamojo turto rinkos augimą – Naujienos

JAE: Etihado geležinkelis, sujungsiantis 11 didžiųjų miestų, paskatins nekilnojamojo turto rinkos augimą – Naujienos

Kai geležinkelis pradės veikti visiškai, juo bus pervežta daugiau nei 60 mln. tonų krovinių ir 36,5 mln.



Nugarinė

Nugarinė

Paskelbta: 2022 m. rugpjūčio 2 d., antradienis, 18:31

Paskutinį kartą atnaujinta: 2022 m. rugpjūčio 2 d., antradienis, 18:47

Tikimasi, kad JAE nacionalinis geležinkelių tinklas „Etihad Rail“ prisidės prie šalies ekonomikos ir tvarumo, o nekilnojamojo turto sektorius gaus daugiausia naudos, teigia nekilnojamojo turto analitikai.

Geležinkelių tinklas, sujungsiantis septynis emyratus nuo Saudo Arabijos sienos iki Omano sienos, pakeis šalies ekonominį kraštovaizdį, sujungdamas 11 pagrindinių septynių emyratų miestų. Remiantis „Zoom Property Insights“, 1200 kilometrų ilgio projektas atliks pagrindinį vaidmenį mažinant atotrūkį tarp septynių emyratų, todėl JAE gyventojams bus lengva judėti į kitą vietą.

Kai geležinkelis pradės veikti visiškai, juo bus pervežta per 60 mln. tonų krovinių ir 36,5 mln. keleivių.

Geležinkelio paslauga leis keleiviams iš Abu Dabio į Dubajų nukeliauti per 50 minučių, o iš Abu Dabio į Fudžeirą – per 100 minučių. Keleivių vežimo pradžios data iki šiol nepaskelbta.

„Bendruomenės ir rajonai, esantys netoli Etihado geležinkelio stočių, užfiksuos kainų kilimą. Be to, padidės ir nuomos vertė. Be nekilnojamojo turto sektoriaus augimo, pirmasis projektas taip pat atneš ekonominę gerovę ir tvarumą, kartu sumažindamas anglies pėdsaką“, – sakė „Zoom Property“ generalinis direktorius Ata Shobeiry.

„Tarp Emyratų susisiekimas geležinkeliais labai paskatins ekonominę veiklą JAE. Tai prisidės prie gyventojų migracijos, BVP augimo ir šalies ekonominės plėtros“, – sakė M. Shobeiry.

11 milijardų dolerių vertės geležinkelių tinklas, pradėtas statyti 2009 metais, tiesiamas etapais. Pirmas etapas visiškai veikia nuo 2016 m. sausio mėn. Adnoc vardu kiekvieną dieną iš Habšano ir Šacho į Ruwais transportuoja iki 22 000 tonų granuliuotos sieros.

„Etihad Rail“ neseniai paskelbė, kad pirmoji keleivinių traukinių stotis bus Fudžeiroje ir sujungs 11 JAE regionų.

Tikslios antrojo etapo pabaigos datos nėra, nors projektas sparčiai juda į priekį, nes, remiantis „Zoom Property Insights“, buvo pastatyta daugiau nei 70 procentų tinklo. Antrasis etapas sujungs Ghuwaifat ir Fujairah.

JAE geležinkelių programa patenka į „50-ųjų metų projektus“ – tai raidos ir ekonominių projektų, kuriais siekiama paspartinti JAE vystymąsi, paversti jį visapusišku visų sektorių centru ir įtvirtinti jo, kaip idealios talentų ir talentų paskirties vietos, statusą. investuotojams.

Shobeiry teigė, kad nors geležinkelis tikrai palengvins važiavimą JAE, jis taip pat turės didelį poveikį nekilnojamojo turto rinkoms visuose emyratuose.

„Sunku prognozuoti, kiek padidės kaina, kai šis pirmasis tokio pobūdžio projektas bus paruoštas aptarnauti gyventojus, tačiau atsižvelgiant į projekto mastą, galime drąsiai teigti, kad pokyčiai Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje bus gana reikšmingas. Pavyzdžiui, kai tokios sritys kaip Dubajaus investicijų parkas, „Discovery Gardens“ ir „Jumeirah Golf Estates“ bus prijungtos prie šio 11 milijardų dolerių vertės projekto, dėl to padidės nekilnojamojo turto paklausa šiose srityse, o vėliau ir kainos“, – sakė Shobeiry.

Geležinkelis eis per kai kurias žymias Dubajaus bendruomenes, tokias kaip Arabian Ranches 2, Damac Hills, Town Square, Al Furjan, Green Community, Arabella, Mudon, Reem ir kt. Poveikis bus ne tik apribotas šiomis vietovėmis, bet ir šalia jų esančios bendruomenės taip pat gaus naudos iš šio megaprojekto, nes joms kils nekilnojamojo turto kainos.

Anot analitikų, iš šio projekto naudos turės ir nuomos rinka. Pradėjus veikti, Fudžeirą iš Dubajaus pasieksite per 50 minučių, o iš Abu Dabio Etihado geležinkeliu per 100 minučių. Šis lengvas komutavimas suteiks postūmį nekilnojamojo turto rinkai Fudžeiroje.

Šiuo metu daug žmonių gyvena Šardžoje ir dirba Dubajuje dėl mažesnių pragyvenimo išlaidų. Pradėjus veikti antrajam Etihad Rail etapui, Fudžeira taps dar viena Dubajuje dirbančių nuomininkų perspektyva. Tai turės įtakos jo nuomos rinkai.

„Etihad Rail“ susisiekimas su Persijos įlankos bendradarbiavimo tarybos šalimis taip pat bus naudingas kylančiai JAE nekilnojamojo turto rinkai. Jis atitinka JAE ekonominius tikslus ir darbotvarkę, pvz., JAE 2050 m. grynojo nulio iniciatyvą ir JAE šimtmečio 2071 m. projektą.

[email protected]

JAE: Etihado geležinkelis, sujungsiantis 11 didžiųjų miestų, paskatins nekilnojamojo turto rinkos augimą – Naujienos

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Scroll to top