Kodėl Dubajaus turtas šiomis dienomis išlieka geriausias Indijos investuotojų pasirinkimas

Stock-Dubai-Skyline-2

Dubajaus nekilnojamojo turto sektorius auga, nes į investuotojus orientuota politika pritraukia vietinius ir pasaulinius pirkėjus, įskaitant indėnus, gyvenančius Persijos įlankos valstijoje arba už jos ribų. Šis faktas buvo patvirtintas neseniai, kai Dubajaus nekilnojamojo turto pardavimas užfiksavo 22,7 mlrd. Dh – tai didžiausias užfiksuotas skaičius per pastaruosius 13 metų.

Taip yra dėl miesto bankams tinkamos vietos, didelių investicijų ir nuomos pajamingumo, kapitalo augimo ir įstatymų. Tai, kaip Dubajus elgėsi su pandemijos pritraukimu itin turtingų žmonių iš viso pasaulio, yra pats atvejo tyrimas ir suteikia didelį šuolį nekilnojamojo turto rinkai. Tai, kaip Dubajus išnaudos Kataro pasaulio taurę, išliks ir ateinančius kelerius metus.

Nuo 2004 m. indai buvo tarp 3 populiariausių tautybių, perkančių nekilnojamąjį turtą Dubajuje. Už 2 mln. Dh daugiau investicijų jie dabar gali turėti teisę gauti auksinę vizą, kuri suteikia galimybę 10 metų gyventi rezidentams ir nerezidentams. Dubajuje vidutinė investicinio lygio nekilnojamojo turto kvadratinės pėdos kaina svyruoja tarp 1 000–1 500 Dh, o tai prilygsta maždaug 20 000–30 000 Rs už pėdą Indijoje.

Palyginti su 2–3 procentais Indijoje, vidutinė investicijų į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą grąža Dubajuje yra maždaug 5–6 procentai per metus. Efektyviai valdoma trumpalaikė nuoma yra didžiulė galimybė, leidžianti savininkui padidinti įvertinimą bent iki 8–10 procentų. Tai taip pat leidžia investuotojams mėgautis savo turtu kaip atostogų namais lankantis Dubajuje.

Be to, Dubajaus įstatymai vienodai apsaugo savininką, leidžiantį jiems pašalinti nuomininką, jei jie nori parduoti ar užimti turtą savo reikmėms. Jei indas turi stabilias pajamas savo šalyje, jis gali turėti teisę į hipoteką Dubajuje.

Be to, Indijos vyriausybė leidžia gyventojams indėnams repatrijuoti 250 000 USD per metus, ty apie 900 000 Dh. Bendru vardu nupirktas turtas gali atnešti apie 1,8 mln. DH, jei tik perkamas grynaisiais.

Stiprus doleris

Dirhamas kiekvienais metais stiprėja iki rupijos 3–4 procentais, todėl jūs de facto bent tiek įvertinate savo investiciją, nes doleris yra tiesiogiai susietas su dirhamu. Indijos rupija 2017 m. liepą buvo verta 17,5 prieš dirhamą ir 21,5 2022 m. liepą.

Tai rodo 22,5 procento padidėjimą per penkerius metus ir aiškiai rodo, kad jei pinigus laikytumėte JAE (arba kaip dolerius banke), jie būtų padidėję mažiausiai 22,5 procento arba maždaug 4 procentais per metus. . Daugelis žmonių skuba pervesti lėšas į Indiją, kai pakyla doleris, manydami, kad už savo pinigus gauna daugiau, nors iš tikrųjų rupija praranda vertę.

Visi keliai veda į Dubajų

Nenumaldomai koncentruodamasis į greitą kelių sektorių ekonomikos augimą, Dubajus yra pasirengęs klestėti ateinančiais metais, pritraukdamas geriausius talentus iš viso pasaulio (dėl pastarųjų darbo įstatymų pakeitimų) ir mėgaudamasis daugiau tiesioginių užsienio investicijų (kaip vieta su mažiausi pelno mokesčiai pasaulyje).

Kai kurie kiti pagrindiniai veiksniai apima nulinius metinius nekilnojamojo turto mokesčius, įspūdingą finansinį atlygį, didelę investicijų grąžą, tvirtą infrastruktūrą, išskirtinį svetingumą ir dar daugiau, dėl kurių emyratas yra neginčijamas investicijų rojus indams – arba tiesiog visiems, norintiems jį padidinti.

Dubajus yra 2,5 valandos kelionės trukmė iš Mumbajaus ir 3,5 valandos iki Naujojo Delio, o tai taip pat tokia kaina, kuri gali konkuruoti su bet kuriuo kitu pasauliniu metropoliu.

Taškai, kuriuos reikia prisiminti

Nepaisant didžiulės investicijų į JAE naudos, investicijos į nekilnojamąjį turtą visada turėtų būti atliekamos išmintingai ir ilgalaikei. Nerekomenduojame investuotojams žiūrėti į pasitraukimą iš rinkos greičiau nei po 5 metų.

Be to, geriausia pasirinkti nusistovėjusį kūrėją ir bendruomenę, kad jūsų nuosavybė būtų geresnė. Ir galiausiai venkite pasiūlymų, kurie skamba per gerai, kad būtų tiesa, nes jie greičiausiai yra „per geri, kad būtų tiesa“.

Kodėl Dubajaus turtas šiomis dienomis išlieka geriausias Indijos investuotojų pasirinkimas

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Scroll to top